(전자책) 부의 본능-우석

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부의 본능(골드 에디션) | 우석 - 교보문고

부의 본능-우석

 

목차

Part 01 우석이 털어놓는 나의 실전 투자기

Part 02 부자의 운명은 타고나는 것일까

Part 03 부자가 되려면 부의 본능을 깨워라

Part 04 부의 본능을 깨우는 도구와 솔루션

Part 05 투자의 힘을 키우는 마음 솔루션

Part 06 한국형 부의 본능은 어떻게 변주되는가

 

Part 01 우석이 털어놓는 나의 실전 투자기

<자유롭게 살고 싶다면 '투자'하라>

 

<종자돈 만드느라 한 고생은 추억이 된다>

 

<실패를 두려워하면 부자가 될 수 없다>

 

<아마추어 투자법과 고수 투자법의 차이>

 

<재테크를 망치는 건 머리가 아닌 가슴 때문이다>

 

<땅도, 주식도 독점적 대상에 투자하라>

 

<적을 먼저 알고, 이길 수 있는 투자만 하라>

 

<부자가 되려면 내 안의 부자를 깨워야 한다>

 

Part 02 부자의 운명은 타고나는 것일까

<학벌이나 부모 후광 없이 부자가 된 사람들>

 

<공부 머리 탓하지 말고 투자로 눈을 돌려라>

 

<부자가 될 사주팔자는 따로 있는가>

 

<유전적으로 타고나는 부자의 자질과 성격>

『이웃집 백만장자(The Millionaire Next Door)』의 연구의 결론을 한마디로 정리하면 다음과 같다.

부를 축적하는 능력은 행운, 유산, 고학력, 심지어는 지능과도 관계가 없다. 부는 대부분 근면하고 인내심이 강하고 계획적이고 자제력이 있는 생활습성으로 얻을 수 있다. 이 중에서도 가장 중요한 것은 바로 자제력이다.

 

-> 많이 버는 것도 중요하지만, 지키는 것 역시 중요하다고 보는데, 자제력이 지키는 것에 영향을 줄 것 같다. 자제력이 있으면 충동 소비나, 홧김에 거액의 투기성 매매를 안하게 될 가능성이 높다.

 

<당신의 무의식은 생각보다 힘이 세다>

 

Part 03 부자가 되려면 부의 본능을 깨워라

<돈은 왜 나만 피해 갈까?>

 

<진화심리학으로 본 재테크 실패 원인>

 

-Chapter 01 무리 짓는 본능의 오류

<무릎에서 사고 어깨에서 팔기 어려운 이유>

 

<부자는 외로운 늑대, 빈자는 무리 짓는 양떼>

투자에서 성공하려면 논리를 떠나서 항상 소수 편에 서는 게 유리하다. 그러나 무리짓는 본능은 소수 편에 서는 걸 방해한다.

 

-> 모두가 좋다고 보면 더 이상 살 사람이 없다는 뜻이고(이미 매수 했기 때문에 좋게 봄) 그러면 상승 여력도 없다.

 

<투기 바람에는 일정한 방향이 있다>

투기 바람도 순서가 있는데, 해답은 언제나 하나, 바로 '환금성' 이다. 환금성이 가장 높은 것부터 시작해서 환금성이 낮은 것으로 번져가는 것이다. 채권 > 주식 > 아파트 > 땅 > 그림 순으로 오른 것이다.

 

-> 주식과 부동산(아파트)에만 신경 썼는데, 채권도 추가해야겠다.

 

<주식시장의 상투, 부동산 시장의 상투>

 

<투자의 신들이 하나같이 말하는데도, 왜?>

 

<상대평가 방식이 만들어내는 함정>

 

-Chapter 02 영토 본능의 오류

<인간이 갖고 있는 동물적 영토 본능>

 

<젊을 때는 들개처럼 돌아다녀라>

젊을 때는 영토 본능을 극복하기 위해서 발바닥이 아플 정도로 돌아다니는 게 좋다. 종아리에 힘 있는 20대, 30대에 치열하게 살아야 노후가 편안해진다. 이사를 여러 번 한 사람일수록 재산이 많다. 그것은 이사 횟수에 비례해서 부동산을 보는 눈이 키워지기 때문일 것이다.

 

-> 20대 이후 자취를 하면서 여러 주거시설(고시텔, 대학 기숙사, 원룸, 상가주택, 오피스텔)에서 살아보았다. 부동산 입지 이런것은 아직 잘 모르겠으나, 경험한 것으로 알게 된 것이 나중에 거주할 곳을 선택할 때 영향을 줄 것 같다. 일단 집 크기를 늘리면 짐도 늘어나게 된다. 완전히 한 곳에 정착할 것이 아니라면 굳이 집 크기를 늘릴 필요가 없을 것 같다. 짐만 많아지고 결국은 소비가 늘게 되고 이사할때마다 짐 싸고 정리하는게 불편하다.

 

<집을 사는 것과 집에 사는 것은 다르다>

투자는 핵심 지역인 서울에 가까울수록 좋고, 사는 건 전세로 직장 근처에 사는 게 좋다.

 

-> 아직 지방에 거주하고 무주택자라서 처음 부동산을 매수하면 어느 지역을 매수해야 할지 고민이었는데 위 내용을 참고해서 매수 계획을 세워야 겠다.

 

<이사 많이 할수록 재산이 쌓인다>

 

<신혼집 선정이 노후 재산을 좌우한다>

부동산 시장이 과열되지만 않았다면 대출받아서 집을 사는 게 좋다. 이자로 나가는 돈이 월수입의 30퍼센트 범위 이내면 적정하다.

-> 월급 실수령액이 300만원이면 이자로 90만원 이 30%다. 대출 시뮬레이션을 했을 때 2억원을 30년 만기 4.5% 대출금리로 원리금균등시 매달 약 101만원이다. 40년 만기로 하면 약 90만원, 50년 만기로 하면 매월 약 83만원이다.

 

<글로벌 경제가 곧 한국 경제다>

 

-Chapter 03 쾌락 본능의 오류

<부자 될 사람은 어릴 때부터 싹이 보인다>

 

<부자가 되는 첫 걸음은 빚을 갚는 것>

 

<고통스런 현실이 장밋빛 미래를 약속한다>

 

<부자들의 첫 번째 취미는 독서>

 

<투자자보다 증권회사를 먹여 살리는 초단타매매>

 

-Chapter 04 근시안적 본능의 오류

<어느 똑똑한 원신인의 죽음>

 

<김단타 씨는 왜 실패했는가>

 

<100억대 부자의 신용카드 사용법>

 

<빚내서 하는 투자가 망하는 지름길이다>

 

<'욜로 욜로' 하다간 골로 간다>

 

<호재는 아직도 재개발·재건축에 있다>

부자가 되려면 더 많은 일을 해야 하고 더 많은 문제를 해결해야 한다. 그게 바로 부자로 가는 길이다. 편하고 쉽게만 살려하면 부자 되기는 어렵다.

 

<맞벌이부부라면 누구나 할 수 있는 1억 모으기>

 

<장기적으로 대박 가능성 있는 주식 고르는 법>

 

<장기적으로 좋은 투자가 단기적으로도 좋다>

 

<일확천금의 모든 신화는 거짓이다>

 

-Chapter 05 손실공포 본능의 오류

<하루살이 원시인의 공포>

 

<투자형으로 진화한 사람이 부자가 된다>

 

<가장 큰 위험은 아무 투자도 하지 않는 것이다>

 

<손절매가 잘 안 되면 차라리 손을 잘라라!>

 

<빚을 내더라도 내 집 마련하는 게 유리하다>

 

<안전한 은행예금만 고집하면 반드시 실패한다>

 

<손실공포감 때문에 보험회사가 돈을 번다>

 

<부자가 되려면 공포감을 극복하고 자기 사업을 하라>

 

-Chapter 06 과시 본능의 오류

<인간의 과시욕은 어디에서 오는가>

 

<부자에게는 '한턱내기'가 없다>

 

<20대 준비기와 30대 승부시기를 놓치는 이유>

 

<첫 번째 목표는 예나 지금이나 '내 집 마련'>

 

<'원하는' 것과 '필요한' 것을 구분하라>

 

<아내의 절약이 집안을 부자로 만든다>

 

<돈과 자동차로 과시하는 빈 수레들>

 

<미혼 시절 재테크에 눈떠야 부자 된다>

 

-Chapter 07 도사 환상의 오류

<인간은 아는 것보다 믿는 걸 더 좋아한다>

 

<사람들이 도사 환상에 빠져드는 까닭>

 

<주식교 차트파 교주 조셉 그랜빌의 영욕>

 

<엘리어트 파동이론의 진짜 비밀>

 

<희대의 엉터리 예언사업가 로버트 프리처>

 

<실전주식투자대회 우승자를 믿을 수 있을까>

 

<전문가는 알고 보면 세일즈맨이다>

 

<부동산 도사들이 얼마나 실패하는지 보라>

 

<주식시장에 숨어 당신의 돈을 노리는 5적>

 

-Chapter 08 마녀 환상의 오류

<부자를 미워하는 것은 인간의 본능이다>

 

<마녀 환상과 맞바꾼 부자 되기 위한 추진력>

 

<부자를 질투하는 대신에 칭찬하라>

 

<자극과 반응 사이에 공간을 확보하라>

 

<마녀사냥 대신에 자본주의 게임의 룰을 익혀라>

 

<다주택자 규제를 강화할수록 집값은 오른다>

 

<부자가 되고 싶다면 부자의 줄에 서라>

 

<부동산 값은 투기꾼이 아니라 경기에 달라진다>

 

<독점적 지위를 갖춘 1등 기업에만 투자하라>

 

<돈을 더 주고라도 알짜상가에 투자하라>

 

<부자가 더 부유해지고 빈자가 더 가난해지는 이유>

 

-Chapter 09 인식체계의 오류

<인간은 보고 싶은 것만 보도록 진화했다>

 

<부자 되는 걸 방해하는 3가지 착각>

 

<부자 되는 주문을 걸어라>

 

<불확정성의 원리를 배워라>

 

<돈에 대한 긍정적인 믿음이 부자를 만든다>

 

Part 04 부의 본능을 깨우는 도구와 솔루션

<머리는 되는데 몸이 안 따라주는 반쪽 재테크>

 

<본능을 극복하는 데 유용한 8가지 도구>

 

-Chapter 01 부의 본능을 깨우는 8가지 도구

<Tool 1 신경조건화하기>

두뇌는 어떤 행동이나 경험에 대해서 단지 두 가지만 묻는다.

첫째, 이것은 고통스러운 것인가, 즐거운 것인가?

둘째, 고통을 피하고 즐거움을 얻으려면 어떻게 해야 하는가?

하지 말아야 할 행동에는 고통을, 반면에 바람직한 행동에는 즐거움을 연결시킨다면 우리는 본능을 극복하고 부자가 될 수 있다.

 

-> 습관 만들기를 할 때 뇌를 속이는 기법인데, 적절한 보상과 고통을 설정하는 것이 어렵다.

 

<Tool 2 모델 따라 하기>

 

<Tool 3 유혹 회피하기>

 

<Tool 4 가계부 쓰기>

 

<Tool 5 작은 성공 체험하기>

 

<Tool 6 서약서 쓰기>

 

<Tool 7 진실 파악하기>

 

<Tool 8 신에게 기도하기>

 

-Chapter 02 실패 유형별 맞춤 솔루션

<Type 1 빚내서 소비하는 유형>

 

<Type 2 내 집 마련이 막막한 유형>

 

<Type 3 돈복 없다고 자포자기한 유형>

 

<Type 4 자신도 모르게 돈이 새는 유형>

 

<Type 5 월급이 적다고 한탄하는 유형>

 

<Type 6 가난을 남 탓으로 돌리는 유형>

 

<Type 7 재테크를 아예 포기한 유형>

 

<Type 8 귀가 얇아 남의 말 잘 듣는 유형>

 

<Type 9 한탕주의에 목매는 유형>

 

<Type 10 두려움 때문에 투자하지 못하는 유형>

 

Part 05 투자의 힘을 키우는 마음 솔루션

<인식결함을 이기고 균형 잡힌 투자시각을 갖는 법>

 

<부자의 뇌는 어떻게 작동하는가>

 

<가난한 사람들이 빠지기 쉬운 심리적 함정 5가지>

 

<가난의 심리적 함정에서 빠져나오는 5가지 방법>

 

Part 06 한국형 부의 본능은 어떻게 변주되는가

<경제학적으로 풀어보는 대한민국의 현주소>

 

<4차 산업혁명은 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까>

 

<자영업의 쇠퇴는 상가투자에 어떤 영향을 미칠까>

 

<자녀를 부자로 만들기 위한 조기 경제교육>

 

<본능의 오류를 극복하고 행복을 만드는 방법>

 

주관적평점: ★★★★